Groupe Etat des lieux
Saisine Nouvelles manières d'habiterPortrait_du_Mellois__Population_et_Habitat.pdf (0.3MB)
https://semestriel.framapad.org/p/habiter-mellois-en-poitou-ae29?lang=fr
Le 23 avril,la salle de conseil à la mairie de St Martin est réservée de 18h00 à 20h00.
2020_02_17_Diagnostic_Mellois_SCoT_257_pagess.pdf (17.4MB)
2020_02_17_Avis_MRAE_ScCoT_Mellois2.pdf (1.1MB)
schemaautonomie20222026.pdf (5.3MB)
Liste des publications régionales : plusieurs concernent notre sujet : https://www.calameo.com/subscriptions/6097782
1.8.6 : Un développement urbain à organiser pour répondre à des besoins diversifiés
Plusieurs caractéristiques du territoire :
- étalement urbain qui fragilise les centres-bourgs
- mitage historique
- augmentation de la population (partout ??)
- transformation de la composition des ménages
- vieillissement de la population
- manque de diversité du parc de logement pour permettre le parcours résidentiel des ménages
Les publics à accompagner :
1) des publics précaires : le Mellois n'est pas soumis à l'obligation de disposer de places d'hébergement d'urgence.
2) une offre en hébergement qui se structure (héb. d'urgence/héb. temporaire) : 8 communes dispose une offre en hébergement d'urgence (C-B, Fontenimme, La Chapelle Pouilloux, Sauzé, Melle, Lezay, La Mothe, Brioux) gérée par les CCAS ou des associations (ABRI, "ça passe par toi").
3) une perte d'autonomie croissante liée au vieillissement de la population : besoin en logements adaptés, accessibles et faciles à entretenir + besoins de services à la population
- travaux pour la mise en accessibilité des logements (PIG 79 = subv. dept. de 500 € + prêt ANAH) = ENJEU FORT
- services à domicile : SSIAD, SAAD, téléassistance, service civique,
- EHPAD (1.039 places en Mellois), résidences autonomie (150 places), village retraite => EQUIPEMENT PLUS FORT qu'au niveau département et national
- un taux élevé de bénéficiaire de l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH) du fait de la présence de structures d'accueil.
- un taux de bénéficiaire de l'allocation Adulte Handicapés (AAH) légèrement supérieur à la moyenne régionale et nombre de bénéficiaire de la Prestation de Compensation du Handicap (PCH) en forte augmentation.
- des structures pour les enfants, mais manque pour le SESSAD
- une offre à destination des adultes handicapés à renforcer, notamment sur l'offre médicalisée pour adultes => besoin de solutions d'accueil de jour et d'accueil temporaire pour consolider l'offre de répit.
- une concentration de l'offre pour personnes handicapées vieillissantes (47 places sur les 159 au niveau départemental)
6) L'hébergement des jeunes : un enjeu pour répondre aux enjeux économiques et sociaux du territoire => besoin d'organiser l'offre temporaire de logements pour les jeunes ou les travailleurs saisonniers, apprentis, intérimaires et étudiants stagiaires qui ont du mal à accéder au marché privé.
Differents types d'habitats atypiques:
Le Mellois, qui fait partie du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, est une zone rurale où l'intérêt pour les modes de vie alternatifs et solidaires se développe. Voici quelques pistes et exemples potentiels d'habitats partagés dans le Mellois et ses environs :
Projets existants ou en développement :
- Pelle-Melle////
- Écoquartier Vert Turquoise (Ardin, près du Mellois) : Bien que situé à la limite du Mellois, cet écoquartier intergénérationnel met en avant la mutualisation d'espaces et de services, la sobriété énergétique et une gouvernance collective. Ils sont ouverts aux visites sur demande. Plus d'infos : Écoquartier Vert Turquoise et leur site web.
- Habitat Participatif Nouvelle Aquitaine (HAPANA) : Cette association régionale a pour but de promouvoir et de développer l'habitat participatif. Ils peuvent avoir des informations sur des projets en cours ou des groupes se formant dans le Mellois. Consultez leur site web : HAPANA.
- Les Pénates Niort : Bien que situé à Niort, donc en dehors du Mellois strict, cet établissement propose un habitat partagé accompagné pour personnes âgées et pourrait vous donner des pistes ou des contacts dans la région (Les Pénates Niort).
- Groupes locaux et associations : Renseignez-vous auprès des associations locales, des centres sociaux ou des initiatives citoyennes du Mellois. Des projets d'habitat partagé peuvent être en phase de germination sans avoir encore une grande visibilité en ligne.
- * Plateformes en ligne dédiées à l'habitat participatif : Explorez des plateformes recensant les projets d'habitat participatif en France. Certaines permettent de filtrer par région.
Un parc ancien composé de grands logements qui évolue plus rapidement que le nombre d’habitants se traduisant par une augmentation des logements vacants (~11% des logements). La majorité des logements vacantes concernent les habitations avant 1900 (80%). 50% des logements ont été construits avant 1970 qui sont principalement des logements de 4 pièces et plus (82% des logements) et fortement énergivore (42% des logements ont une DPE > E) alors qu’un tiers des ménages n’est composé qu’une seule personne. 6% des logements de la comcom sont jugés indignes. Peu de logement sont dédiées à la location (~24%) et l’offre de logement sociaux tend à diminuer (-6% entre 2017-2021) alors que la demande augmente (+28.5%, 428 demandes en 2021 contre 306 en 2019. Ces logements concentrent les mêmes problèmes que les autres logements , c’est-à-dire trop grand et trop énergivores.
--Suggestion Pierre-- suite au 14/5/25
pour répondre en partie à la question posée par la comcom "que peut-on faire dans le pays mellois"
nos atouts :
Espace disponible, foncier abordable.
Volonté locale d’innover pour revitaliser les bourgs.
Une culture associative forte, propice à l’émergence de projets participatifs.
nos freins à tenter de lever :
Nécessité d’accompagnement technique et financier des habitants.
Résistance possible au changement (poids de l’habitat individuel "classique").
Besoin de co-construire avec les habitants pour garantir l’adhésion.